Ремонты кровель полным ходом!

Сезон кровельных работ подходит к концу… Но темп мы не сбавляем! Только сегодняшним утром работы проводились сразу по трём адресам: ул. Миронова, д. 6, ул. Гагарина, д. 45 и ул. А. Невского, д. 91.
vk.com/szslife

Как осуществить расприватизацию квартиры?

Деприватизация означает передачу жилья в муниципальную или государственную собственность, при этом оно предоставляется бывшему владельцу в пользование по договору социального найма. Преимущество такого решения для жильца в том, что он освобождается от уплаты взносов за капремонт, а также от уплаты налога на недвижимость, поэтапное введение которого ожидается в ближайшем будущем. Эти платы перекладываются на нового собственника – муниципалитет.

Также иметь не приватизированную, а муниципальную квартиру выгодно тем, кто проживает в аварийном доме и готовится к переселению. В случае проживания по договору социального найма жилец при переселении может улучшить свои условия, например, получить в новом доме не двух-, а трёхкомнатную квартиру. Если же его жильё приватизировано, улучшить условия при переселении ему не удастся, он получит аналогичный метраж.

Помните, деприватизировать квартиру можно только один раз. Приватизировать её обратно не получится. Она останется в собственности муниципалитета. Кроме того, действуют другие условия. Можно деприватизировать только то помещение, которое досталось собственнику в результате приватизации. Если он его получил в дар или по наследству или купил, то деприватизировать его не удастся. Также эта квартира должна быть единственным местом постоянного проживания, на ней не должно быть обременений (ареста, залога, аренды и т.п.), там не должно быть прописано третьих лиц и не должно быть самовольных перепланировок. Правда, именно сейчас в Госдуме готовится законопроект, который упросит процедуру деприватизации, так что в этом году она может поменяться.

Необходимые документы:
— удостоверение личности и его копия (паспорт или свидетельство о рождении).
— оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру, т.е. свидетельство о собственности.
— документ, подтверждающий отсутствие обременений (ареста или залога).
— копия технического паспорта.
— выписка из домовой книги.
— поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений.
— выписка из «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
— квитанция об оплате регистрационного сбора.
— копия финансового лицевого счета для передачи комнат в коммуналках.
— справка из налогового органа об уплате налога на имущество

После того, как квартира оформляется в собственность государства, жильцов никто не выгоняет, они продолжают жить в этой квартире теперь уже по договору социального найма. Но на них накладываются и кое-какие непривычные обязательства. Например, предоставлять беспрепятственный доступ в квартиру уполномоченным муниципальным работникам.

по материалам communal-control.ru

АНОНС НОВОГОДНЕГО КОНКУРСА БЛИЗКО

Совсем скоро выпадет снег, и в Мурманск придёт долгожданная для многих зима, которая практически для всех ассоциируется с самым любимым праздником — Новым годом!
Для самых маленьких жителей нашего жилфонда зима ассоциируется не только с белоснежными сугробами и играми в снежки, а ещё и с красочными новогодними дворовыми праздниками, места проведения которых разыгрываются детьми самостоятельно, путём участия в конкурсе.
Этот год не станет исключением, мы традиционно проведём детский творческий конкурс, победители в котором получат в качестве подарка не только сладкий приз (его, к слову, получают все участники), а ещё и настоящее новогоднее шоу с Дедом Морозом и Ёлками-красавицами, установленными прямо во дворах призёров!

Это мы к чему всё…скоро анонс конкурса будет, сохраните к себе на стену, чтобы не пропустить.oIyR0meiE40

Собрания собственников по капитальному ремонту 2017

Уважаемые собственники!

В плане на 2017 год предусмотрен капитальный ремонт нескольких домов, управление которыми осуществляет «Севжилсервис»:
— ул. Александрова, д. 40;
— ул. Гагарина, д. 9/3;
— ул. Героев-Североморцев, д. 7/1;
— ул. Карла Либкнехта, д. 30а;
— ул. Лобова, д. 34
— ул. Лобова, д. 39/13;
— ул. Нахимова, д. 17;
— ул. Николаева, д. 6;
— ул. Николаева, д. 8;
— ул. Привокзальная, д. 20;
— ул. Привокзальная, д. 24;
— ул. Сивко, д. 3;
— ул. Сивко, д. 9/2;
— ул. Хлобыстова, д.18.

Для обеспечения выполнения работ необходимо провести общее собрание собственников, где будут представлены предложения по перечню работ, срокам проведения ремонта, сумма расходов и т. д. Также на собрании необходимо утвердить лицо, которое от имени всех собственников будет уполномочено участвовать в приёмке выполненных работ по ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Собрания необходимо провести в ближайшее время, чтоб в срок до 15 февраля 2017 года уже отправить протоколы собраний в адрес Фонда капитального ремонта!
Управляющая компания «Севжилсервис» готова помочь вам в организации собраний! Но для этого необходимо, чтоб инициативные граждане, проживающие по указанным адресам, связались с нами! Это можно сделать через нашу диспетчерскую службу 631-051, оставив заявку для Отдела развития, или написав нам сообщение вКонтакте.

кап.ремонт

Ремонт канализации

Кроме регулировки отопления, успеваем выполнять и другие не менее важные работы!
Так, например, заменили трубы канализации в подвальном помещении на ул. Хлобыстова, д.11!

jwndet3Nvlg

Что делать, если в квартире не работает вентиляция?

Вентиляция – самая незаметная, но одна из самых важных систем многоквартирного дома в целом и отдельно взятой квартиры в частности. Работа вентиляции редко обращает на себя внимание. Но если вентиляция неисправна, это замечают все невооружённым глазом моментально. Если на кухне не выветривается дым, если окна запотевают, если запахи из туалета разносятся по всей квартире, это значит, что с вентиляцией нелады. Помимо того, что это само по себе неприятно, кончиться это может образованием грибка или плесени на стенах, что уже совсем плохо для здоровья. Так что если не работает вентиляция, не стоит тянуть с решением этой проблемы.

Проверка

Для начала надо проверить, а действительно ли вентиляция не работает? Это очень просто. Нужно открыть окно или форточку (на 5-8 см согласно «Методике испытаний воздухообмена жилых зданий»), а также двери, обеспечив свободное прохождение воздуха между улицей и вентиляционным отверстием. Затем приложить к вентиляционному окошку полоску бумаги, можно туалетной. Если бумагу хорошо притянуло, если она «прилипла» к отверстию, то вентиляция работает исправно.

По тому же принципу нередко пользуются зажигалкой – зажигают её рядом с вентиляционным отверстием. При исправной работе вентиляции пламя должно отклониться в сторону отверстия. Тем не менее, специалисты предупреждают, что открытым огнём пользоваться для проверки вентиляции не следует. В шахте мог застояться газ, который попросту рванет. Последствия могут быть абсолютно непредсказуемы. Так что во избежание эксцессов воспользуйтесь лучше безобидной бумажкой.

Как бы то ни было, если бумажку не притянуло, а пламя зажигалки осталось гореть ровно, значит, тяги нет, и вентиляция, соответственно, не работает. Также помните, что в жаркую погоду воздух может застояться и перестать проходить через вентиляцию, даже если она работает. Вентиляционные шахты обычно находятся на кухне, в ванной комнате и санузле. Лучше проверить их все.

Причины

Самая очевидная и распространенная причина неполадок вентиляции — это её банальный засор. Можно отвинтить вентиляционную решётку и посмотреть внутрь: если мусор лежит в пределах досягаемости, его можно выгрести или собрать пылесосом. Если же мусор находится вне пределов досягаемости, то это, скорее всего, строительные отходы. Их будет крайне сложно достать, и к тому же владельцам квартир запрещено пытаться это сделать собственноручно. В этом случае надо обращаться в управляющую компанию, чтобы она прислала специалистов.

Вторая причина, которая может привести к неполадкам вентиляционной системы –несанкционированные действия соседей, которые в ходе ремонта или монтажа какого-либо оборудования случайно, по незнанию перекрыли вам вентиляцию. В этом случае, опять-таки нужно вызывать специалистов из управляющей компании. Подобная деятельность соседей абсолютно незаконна и должна пресекаться на корню. Санкции за незаконную перепланировку квартиры, которая нарушает права и законные интересы граждан или создает угрозу их жизни или здоровью, прописаны в статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях. Кстати, скоро должны повыситься штрафы по этой статье.

Пластиковые окна

Также бывает, что вентиляционные шахты свободны, соседи не безобразничали, да и вентиляция прекрасно работает, а воздух в квартире всё равно застаивается, неприятные запахи кухни или, что хуже, туалета, не выветриваются. Причина может быть в новых пластиковых окнах, которые вы установили. Они настолько плотно закупориваются, что помещение превращается практически в герметичное. Воздух не проходит, тяги нет. Особенно это может быть заметно зимой, когда все любят закрыть окна, чтоб не выстужать помещение.

Проблема решается просто – окно приоткрывается, не обязательно сильно, достаточно щели, и воздух уже пойдёт по квартире от окна до вентиляционного отверстия. Если же такой способ зимой неприемлем, можно пользоваться «залповым» проветриванием, когда настежь разом открываются все окна, происходит полная смена воздуха, потом окна закрываются. Но вентиляция по-прежнему работать не будет.

Вытяжка

Если вентиляция у вас в квартире не справляется со своей задачей, есть ряд вполне современных и эффективных решений, которые решат проблему. Первый способ уже весьма распространён в квартирах россиян – это установка принудительной вентиляции, или попросту вытяжки. Как правило, её устанавливают на кухне и в туалете. Причём, она работает не пассивно, а требует включения. В туалете зачастую включение вытяжки производится одновременно с включением лампочки. Впрочем, можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки, это как кому удобно. На кухне вытяжку устанавливают в виде раструба над плитой с тем, чтобы он улавливал неприятные запахи и дым. Естественно, самостоятельно такие системы устанавливать не рекомендуется, лучше обратиться к специалистам.

Приточные клапаны

Если же и после установки вытяжки вам кажется, что воздух в квартире мог бы быть и посвежее, то решить проблему помогут приточные клапаны. То есть, вы просто делаете дополнительные отверстия в стене для доступа воздуха с улицы. Приточные клапаны могут быть разными, обычно их делают в промежутке между батареей и окном. Они там менее заметны и действуют как щели в окнах. Клапаны снабжены регулируемой заслонкой, наружная трубка (воздухоотвод) расположена под углом к стене и снабжена решёткой, чтобы туда не попадала вода и мусор. Внутри комнаты клапан сопровождается шумоизоляционной коробкой.

Такое приспособление можно установить и своими силами – главное, это пробурить в стене отверстие сообразно диаметру воздухоотвода. Обычно это 6-10 см. Современные приточные клапаны могут снабжаться датчиками, которые реагируют на повышенную влажность, и пускают воздух с улицы автоматически. Не забывайте и о том, что воздух может не гулять по квартире и из-за того, что двери между комнатами плотно прилегают к полу и не пропускают ни дуновения. Если расширить щель между дверью и полом нельзя, то в двери можно сделать небольшие отверстия, забранные сеткой. Лучше их, конечно, задекорировать. Тогда воздух получит беспрепятственный доступ ко всем помещениям квартиры.

по материалам http://communal-control.ruUv6Ez2MAmkU

Кровельные работы

Кровельные работы идут непрерывно, пока позволяют погодные условия. Так сегодня с помощью автовышки поднимали новые материалы, чтобы отремонтировать кровлю на ул. Сафонова, д.22/33.YOilMGv_0QQ

К кому обращаться по поводу незаконной рекламы на доме?

В соответствии с ст. 5 Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ «О Рекламе» если для установки рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, заключение соответствующего договора возможно только при наличии согласия собственников в доме.
В соответствии с ст. 14.37 КоАП РФ установка и эксплуатация рекламных конструкций без предусмотренного законодательством разрешения влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Для защиты Ваших прав Вы вправе обратиться в прокуратуру.zYVUgyULIs8