Набрали нужную сумму — приступили к работе!

Жители этого дома на улице Свердлова знают, что за комфорт надо платить. Поэтому на собрании собственников, пару лет назад, было принято решение о создании отдельного счёта на косметический ремонт подъезда. Теперь ремонтные работы в доме проводятся по мере накопления на это необходимых средств. Нужную сумму собрали, а значит мы приступаем к работе! Примерно через неделю закончим.

Радует, что у такого подхода к распределению средств за «Содержание и ремонт» есть последователи. Около 15 домов уже перешли на накопительную систему!

Заинтересовало? Задайте вопрос здесь vk.me/szslife

Готовимся к весне

Очистка лотков для отвода талых вод, пожалуй, один из важнейших этапов подготовки к весне! Общая протяжённость этих лотков на нашем фонде 2612 м.п., а очистили мы уже 1665 м.п. 💪
А это значит, что более 60% лотков уже готовы к активному таянию снега!

В ожидании весны мы продолжаем к ней готовиться!

👉 окрасили фасады домов, где установлены мемориальные доски, на Александрова, 8, Халатина, 4, Героев-Североморцев, 23/2, Нахимова, 17, Халатина, 25
👉   отремонтировали теплопункты на Инженерной, 6 и 8
👉 альпинисты провели герметизацию межпанельных швов на Чумбарова-Лучинского, 33
👉 механизированную уборку провели:
— ул. Аскольдовцев, д. 27, 29, 31, 33, 35/1, 37, 41, 45, 43.
— ул. Инженерная, д. 12, 1, 6, 8, 10, 12.
— ул. Маяковского, д. 3.
— ул. Николаева, д. 4, 6, 8.
— ул. А. Невского, д. 71, 75, 82, 80.
— пр. Героев-Североморцев, д. 37, 39, 43, 53, 57, 61/21, 58, 56, 62, 79, 81.
— ул. Хлобыстова, д. 25, 23, 27, 29.
— ул. Гагарина, д. 18, 20, 22, 24.
— КП ул. Ростинская, д. 1, 7.
— ул. Сафонова, д. 9, 17, 12, 22/33.
— ул. Ушакова, д. 5/2, 16/20.
— ул. Лобова, д. 49/17, 43, 39/13.
— ул. Осипенко, д. 10.
— ул. Свердлова, д. 68, 70.
— ул. Ивченко, д. 9.
— ул. Лобова, д. 5.

А сегодня застали наших работников на вывозе снега с Загородной, 22, 24, сбивании наледи с крыш на Карла Либкнехта, 44 и Володарского, 2/12.

Весной капель можно встретить не только на улице, но и прямо у себя в квартире!

А виной всему протечка кровельного покрытия. Поэтому именно сейчас вопрос о ремонте крыши становится самым задаваемым.

❓Почему крышу не ремонтируют зимой?
При нынешних технологиях ремонт крыши зимой, конечно, возможен. Но процесс этот довольно дорогостоящий и чаще всего не предусмотрен тарифом за содержание и ремонт. Именно поэтому управляющие компании не имеют возможности закупить необходимые для зимнего ремонта материалы, а ремонт доступным способом будет просто напросто нецелесообразным. Вот и приходится ждать стабильной тёплой погоды, ведь при низких температурах материал не ляжет так, как положено.

❓Почему крышу не очищают от снега полностью?
Влага проникает внутрь мягких кровельных покрытий, замерзает при «минусовой» температуре, образуя наледь. В связи с чем снег с крыши невозможно просто убрать лопатой, придётся использовать более жёсткие методы борьбы с образовавшейся ледяной коркой. Это может привести к повреждениям покрытия, так как абсолютно все кровельные материалы при отрицательных температурах теряют свою пластичность, становятся хрупкими и легко разрушаются. Поэтому в зимнее время управляющие компании убирают только снежные шапки и сосульки, которые представляют опасность для людей.

С Днём авиации и космонавтики!

Юрий Гагарин был необычайно популярной личностью не только в нашей стране, но и в мире. И сегодня люди помнят его обаятельную улыбку. Фактически он стал визитной карточкой страны и послом мира.

В Мурманске, на пр. Героев-Североморцев, 23/3 тоже имеется памятная табличка, посвящённая первому космонавту. Честь поддерживать её в хорошем состоянии выпала именно «Севжилсервису»!)

А тем временем наши работники проводят ремонт в теплопунктах!

В плане на эту неделю завершить работы на Александрова, 36, 40, Чумбарова-Лучинского, 33, 50 и Аскольдовцев, 35/1.

C 1 марта расторгнут договор между УК «Севжилсервис» и АО «Мурманэнергосбыт» по 82 домам

❓Почему?
Причиной этому стала задолженность населения за отопление и горячую воду. Остальные наши дома давно были переведены на «прямые квитанции» по обоюдному согласию. Однако оставишиеся 82 дома стали камнем преткновения. Мы неоднократно инициировали встречи и поднимали вопрос перехода на прямые платежи по этим домам, однако «МЭС» не шёл нам на встречу. Тем не менее, тому что произошло сейчас мы рады, поскольку теперь и в этих домах будут отдельные квитанции!

❓Почему рады? 😃
Взаимоотношения «Ресурсоснабжающая организация — Управляющая компания — Собственник» в рамках закона устроены так:
⃣ РСО продают ресурс в УК на весь дом и направляет за него счёт предположим на 100 рублей
⃣ Затем стоимость этого ресурса делится между всеми жителями дома, после чего каждому направляется квитанция на оплату. Для примера, пусть в дом будет направлено 10 квитанций по 10 рублей каждая
⃣ Затем 9 человек из 10 оплачивает квитанции, а значит на счёт УК поступает 90 рублей. 10 рублей остаются долгом конкретного жителя перед УК
⃣ УК перенаправляет 90 рублей в РСО и рассчитывается за поставленное ранее отопление. Но из пункта ⃣ мы помним, что РСО выставляли счёт в УК на 100 рублей, а не на 90
⃣ В этом случае у УК образуется долг 10 рублей. Фактически это долг населения. Но ответственность за него несёт УК и оплачивать заставляют именно УК
⃣ Когда МЭС подаёт в суд на взыскание этого долга со счёта УК снимают эти 10 рублей…из денег «Содержание и ремонт» — других у нас нет

❓А почему вы не судитесь с должниками? 😕
Судимся! Много! Но львиная часть долгов — это пустующие помещения, асоциальные личности и тому подобное. В общем то, что взыскать невозможно. Просто нечего взять.

❓Что будет дальше и чем это грозит собственникам? 😯
Ничего не будет. И ничем не грозит. Отопление как поступало, так и будет поступать. За него будет приходить отдельная квитанция (как и в других наших домах). Но теперь эти долги не будут списываться за счёт денег за «Содержание» домов.

«Зима, что ты делаешь? Прекрати!»

— пожалуй, сегодня это хотят кричать даже те, кто зиму любят! Но ей всё нипочём! Она продолжает засыпать город снегом! А нам остаётся только его убирать!.. 😕

Мурманчанам пришли квитанции «Мурманэнергосбыта» за установку приборов учёта


Сегодня нам поступило большое количество вопросов от населения с просьбой разъяснить на каком основании выставлены такие квитанции.

Уважаемые собственники, мы были бы рады что-то пояснить, но и для нас такие квитанции являются сюрпризом! 🤔
Мы не можем прокомментировать выпуск данных квитанций и являются ли они законными, какая в них заложена стоимость, и какой был алгоритм расчёта — поскольку нас об этом не поставили в известность.

Мы направили запрос в МЭС с просьбой предоставить информацию об этих квитанциях. Будем держать вас в курсе!

Пролетела очередная рабочая неделя, за которую:

👉наши альпинисты поработали с межпанельными швами на Аскольдовцев, 25 и 37 и с фасадом на Терском, 3
👉 наши маляры вытравили грибок на Лобова, 33/2, заделали трещины на Сафонова, 12, закрасили граффити на Гагарина, 1, а также производили ремонт теплопунктов на Г.Североморцев, 15/1, 62, Свердлва, 48а, Лобова, 32, Ч.-Лучинского, 46/1, 46/2, 48/1, Аскольдовцев, 25/2, 25/3

👉 провели механизированную уборку по адресам:
— ул. Октябрьская, д. 40, 30, 23; мех. посыпка д. 23, 25, 27.
— ул. Володарского, д. 2а, 2/2.
— ул. К, Либкнехта, д. 34/7, 22.
— пер. Водопроводный, д. 7/2.
— ул. Загородная, д. 26.
— пер. Терский, д. 3.
— дорога от ул. Александрова, д. 14 к ул. Халатина, д. 14.
— ул. Александрова, д. 2 и КП, 18, 24/1.
— ул. Ч. Лучинского, д. 48/1, 50.
— ул. Халатина, д. 10 ( КП ).
— ул. Аскольдовцев, д. 16, 18, 20.
— пр. Героев – Североморцев, д. 62, 69, 65, 73, 79
— ул. Лобова, д. 1, 5, 9, 11, 9/5, 9/2.
— ул. Свердлова, д. 82.
— ул. Ивченко, д. 9, 17.
— ул. Невского, д. 71, 75.
— ул. Хлобыстова, д. 9, 14/3, 14/4, 16/3.